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物業銷售在馬德里

關於西班牙的房屋價格的主要信息

讓我們說,住房的定價是一個財產的經濟價值開始。你知道正在採取哪些方面的考慮,以實現它?在這篇文章中,我們提供一些線索。

當申請抵押貸款買回家,你需要聘請物業評估為銀行知道資金取決於由評估師確定的價值授予的百分比。

鑑定是由考慮到了市場,即供給和需求的狀態在約那些建築物的任何給定的時間。定價通常是由建築師或技術架構師完成。本專業,但是,不孤立行事。也就是說,你不應該認為住房價格是受一個人或另外僱用。

建築師是一個評估公司,它提供了所有開展工作所需要的技術手段中的一員。一旦鑑定住房也是社會重視執行工作的質量。因此,技術人員可以保持其獨立性,並確保住房定價不來發揮他們的特殊利益的實現。

當設置的市場價值,即某個屬性的網購價格,評估師會考慮多種因素:

該屬性的狀態。

在外殼的估值至此,建築師在什麼是整個建築物的狀況,包括外觀設置。要做到這一點證明了建設已通過必要的檢查。它也考慮到,如果它已經作出的這一與否康復。

建築物的特點。

更多的功能一個酒店,它的價值越大。算上帶電梯建築,例如,它的東西是有價值的非常積極。

以平方米大小。

一旦內的財產,平米因為它擁有量是根本。顯然,並非所有平方米,都是平等的,在其中他們的狀況很大程度上取決於。

房間分佈。

除了考慮到平方米,其分佈進行測量。過量長長的走廊或空隙產生負面影響住房價格的形式。

照明和景觀。

其中一個正在考慮的定價照明住房的事情是,酒店。這是購房者看重了很多東西,所以它是越高,越會增加住房的價格。另外,如果通過窗戶是美麗的景色,評估師將積極評估它。

區裡的財產所在地。

最後,所有的城市比其他地區更為重要。它是直接影響的屬性的價格的一個因素。越是中央或更好的聯繫,更多的價值。

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